Haus H Gelnhausen, Sanierung
Privat
2016-

LP 1-9
BGF 320 m²
BRI 953³

Der Altbau in der Burgstraße wird grundlegend saniert und umgebaut. Geplant ist die Schaffung von insgesamt zwei Wohneinheiten.
Ein nachhaltiger Erhalt sowie eine sinnvolle Nutzung des Gebäudes ist nur durch einen massiven konstruktiven Eingriff in die Gebäudestruktur möglich.
Sowohl die Decken als auch Wände und Dachkonstruktion sind in statischer Hinsicht nicht nachzuweisen, im Besonderen hinsichtlich der zusätzlich zu erwartenden Lasten durch nutzungsgerechten Ausbau, und bedürfen deshalb einer Grundüberholung. Das Gebäude muss im Bereich des Innenhofs unterfangen und umlaufend eine Sperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit eingebaut werden(oberhalb der Bodenplatte).
Es ist eine sensible Sanierung geplant, ohne das äußere Erscheinungsbild wesentlich zu verändern.  
Neben der konstruktiven Gebäudesicherung durch neue Geschossdecken und den Einbau eines Ringankers ist geplant, die Sandsteinwände abzustrahlen und neu zu verfugen. Das Dach soll konstruktiv neu aufgebaut und nach historischem Vorbild mit Biberschwänzen eingedeckt werden.
Abweichend zur aktuellen Dachgestaltung ist der Einbau von vier Dachflächenfenstern vorgesehen (aktuell 2 Stück vorhanden) sowie dem einer Loggia in der südlichen Dachfläche. Es wird eine stark zurückhaltende Gestaltung angestrebt.
Die Abmessungen und Positionierung der Loggia entsprechen §2 Nr. 4 E+F der gültigen Altstadtsatzung. Eine Austrittmöglichkeit aus der oberen Wohnung dient der Sicherung einer nachhaltigen Nutzung und ist, entgegen der Anbringung eines angesetzten Balkons, aus der üblichen Perspektive kaum wahrnehmbar.